@ขายดาวน์ Wish Signature @ Midtown Siam ทิศใต้ วิว "วังสระประทุม" ห่าง Siam paragon700ม./จุฬา950ม./BTS300ม.@ -โครงการตั้งอยู่ริมถนนเพชรบุรีติดซอยเพชรบุรี 20 * ทิศเหนือ - ตรงข้ามโรงแรม First Hotel และ IDEO Q ราชเทวี * ทิศตะวันออก - ห้างพันทพย์พลาซ่า * ทิศตะวันตก - ติดกับคอนโด The address * ทิศใต้ - วังสระประทุม, สยามพารากอน, central world, siam discovery, โรงแรมแคมเปนสกี้ -ผมทดลองเดินจับ GPS แล้ว พบว่า สามารถเดินไปสถานที่ต่าง ๆ ที่คนส่วนใหญ่ใช้เป็นหลัก ซึ่งพบว่า เดินได้ไม่ไกล เช่น *เดินไป สยามพาราก้อน เพียง 700 เมตร (ทะลุซอยเพชรบุรี 20 มี รปภ.มากกว่า 10 นาย) *เดินไป จุฬา เพียง 950 เมตร (ทะลุซอยเพชรบุรี 20 ผ่านพารากอน ข้ามไปฝั่งตรงข้าม) *เดินไป BTS สยาม เพียง 800 เมตร (ทะลุซอยเพชรบุรี 20 ผ่านโรงแรมแคมเปนสกี้) *เดินไป BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร (เดินบนฟุตบาทเลียบไปกับถนนเพชรบุรี ผ่านแยกราชเทวี) *เดินไป ห้างพันทิพย์พลาซ่า เพียง 250 เมตร (เดินไปบนฟุตบาทที่ติดถนนเพชรบุรี) *เดินไป ห้างเพลตทินั่ม เพียง 450 เมตร (เดินเลยพันธุ์ทิพย์ไป 200 เมตร) @@@ ตำแหน่งห้องที่ขายดาวน์ 10 ซึ่งเป็นชั้นที่ 11+ @@@ -ชั้นของห้อง อยู่ระหว่างชั้นที่ 11 และไม่เกินชั้นที่ 14 ครับ แต่ไม่ใช่ 12A -ตำแหน่งห้องที่ขายดาวน์ คือ ตำแหน่งที่ 10 จากทั้งหมด 25 ห้อง (ดุจากแปลนชั้น 6 -14 ได้ครับ) -หรืออธิบายเพิ่มเติม ดังนี้ ตำแหน่งห้องที่ขายดาวน์ คือ ห้องลำดับที่ 2 จากขวาไปซ้ายของจอภาพ ติดกับห้องยูนิต 2 ห้องนอน 2B01 นั่นเอง -แปลนห้องที่ขายดาวน์ คือ 1B05A ขนาด 33.07 ตรม. หัวเตียงนอนหันไปทิศตะวันออก ติดบันไดหนีไฟ ชัดเจน -ในห้องมี ลิฟต์ส่วนตัว Private Lift 1 ตัว (ส่วนตัว 1 ตัว + ส่วนรวม 3 ตัว รวมเป็น4 ตัว) -ลิฟต์ส่วนรวม 3 ตัว ได้แก่ ลิฟต์ Fire (service/สำรอง) 1 ตัว และลิฟต์รวม Lift Lobby 2 ตัว วิวระเบียงทิศใต้ มองเห็นสถานที่สำคัญและมีคุณค่าทางจิตใจคนไทยอย่างยิ่ง คือ ^^^ วังสระประทุม ^^^ ที่สวยงดงาม รายล้อมด้วยต้นไม้เขียวขจี เย็นตาเย็นใจที่ได้มอง มิอาจประเมินมูลค่าด้วยเงินได้ แต่มีความภาคภูมิใจทางจิตใจอย่างหาที่สุดมิได้ครับ (ผมขออนุญาติแนะนทุกท่าน หากท่านมีโอกาสให้ขึ้นไปที่ The address ณ สระว่ายน้ำ จะทำให้มองเห็นวิวทิศใต้ได้ชัดเจนมาก และจะได้รับรู้ความรู้สึก ณ จุดตรงนั้น ว่าเป็นอย่างไร ก่อนจะตัดสินใจซื้อหรือเลือกห้อง เลือกคอนโด ไปยืนดูวิวจริง ๆ สักครั้งเถอะครับ) และยังมองเห็น สถานที่สวยงาม เช่น Saim Paragon, จุฬาลงกรณ์,มองเห็น Bts วิ่งไกล ๆ และจากระเบียงยังมองเห็นตึกสวย ๆ เช่น Central World , Siam Discovery , Centara Grand และชุมชนหมู่บ้านเดิมที่อาศัยมานมนานเงียบสงบมากครับ -ตำแหน่งห้อง ระเบียงรับลมทิศใต้ 8 เดือน/ปี ไม่โดนแดดเช้า-บ่าย ไม่ร้อน -สามารถเปิดม่านได้ตลอดเวลา ไม่มีตึกไหนบังวิว หรือห้องจากคอนโดอื่น ๆ บังวิวเราได้ -ทำให้รู้สึกผ่อนคลายทั้งหลังจากกลับมาจากทำงาน จากเรียน หรือทำกิจกรรมต่างๆมาทั้งวัน -อาจจะยืนรับลม ชมวิวทุก ๆ วันที่้ห้องตัวเอง มองท้องฟ้าสีส้มอมเหลืองอ่อน ๆ ในช่วงอาทิตย์กำลังจะลับขอบฟ้าลง -ซึ่งจะทำให้ท่านได้ผ่อนคลาย สดชื่นได้ไม่มากก็น้อยครับ รวมถึงเช้า ๆ ก็ตื่นมารับอากาศลมเย็นสบาย ๆ ได้ทุกวัน -หรืออาจจะรวมไปถึงใฤดูหนาวของทุกปีช่วง พ.ย. -ก.พ. ที่จะได้สัมผัสลมหนาวที่มากกว่าเพราะไม่มีตึกบังทิศทางลมครับ -ราคาห้องถูกกว่า Ideo Q ราชเทวี ที่ขนาดใกล้เคียงกัน โดย Ideo Q ราคาแบบ 1 ห้องนอนเหมือนกัน ปัจจุบัน IDEO Q ตำแหน่งที่ไม่บล็อกวิว ไม่โดนตึกข้างเคียงบังนะครับ ย้ำเทียบกับที่ไม่บล็อกวิวครับ ราคาจะอยู่ที่ 160,000 -170,000 บาท/ตรม แล้วขึ้นอยู่กับชั้น โดยจะทำให้ราคาห้อง Ideo Q ที่ขายกันอยู่ในปัจจุบันมีราคา 5,400,000 - 5,700,000 บาท ซึ่งหมายถึง Wish ห้องนี้ ราคา 4,989,000 บาทหรือมีราคาเพียง 150 k/ตรม. ซึ่งจะประหยัดเงินได้มากกว่าประมาณ 400,000 - 700,000 บาท เลยทีเดียว หรือ wish จะประหยัดเงินได้มากกว่า IDEO Q ราชเทวีถึง 8 - 16%ของราคา wish ห้องนี้ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเข้าอยู่ในปี 3 ปีข้างหหน้า หรือ ถือดาวน์ลงทุนเป็นทรัพย์ให้โอกาสที่มูลค่าห้องจะเพิ่มสูงขึ้นอีก ซึ่งมีโอกาสที่ทำให้มีมูลค่าห้องสุงขึ้นหรือได้กำไรสูงมากขึ้นอีก 200,000 - 1,000,000 บาท ภายในเวลาเพียง 3 ปี เท่านั้น (จะเพิ่มขึ้นมากเท่าไร ขึ้นอยู๋กับภาพรวมเศรษฐกิจไทยโดยรวม และรวมถึงความต้องการคอนโดทำเลราชเทวีและสยามพารากอนใน1- 3 ปีด้วย) -ตำแหน่งหันหลังให้ถนนเพชรบุรี ทำให้ท่านไม่ต้องกังวลเสียงรถยนต์รถเมล์จากถนนรวมไปถึงตึกฝั่งตรงข้าม ทำให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น -ชั้นของห้อง อยู่ระหว่างชั้นที่ 11 และไม่เกินชั้นที่ 14 ครับ แต่ไม่ใช่ 12Aทำให้พ้นจากตึกในอนาคตที่อาจจะเกิด low Rise 7-8 ชั้นได้ - ซึ่งหากท่านที่กังวลว่าจะมีตึกสร้างขึ้นมาบังวิวทิศใต้บ้าง ก็จะสบายใจได้ว่า ห้องที่ตำแหน่งสูงชั้น 10 ขึ้นไป จะค่อนข้างปลอดภัยจากความเสี่ยงที่อาจจะมี low rise 5 - 10 ชั้น (ขึ้นกับความสุงของเพดานด้วย ถ้าเพดานไม่สูงมากก็อาจะจสร้างได้ถึง 10 ชั้น ) ซึ่งอาจจะทำให้มีความเสี่ยงบล็อกวิวและเสียความเป็นส่วนตัวได้ เพื่อความสบายใจและปลอดภัยในอนาคตได้ครับ ชั้น 10+ ก็ประเมินว่า คงจะพ้นจากความสุงของหลังคาและรวมถึงพ้นจากแทงก์น้ำที่ตั้งอยุ่บนชั้นดาดผ้า 4-5 แทงก์ได้พอมควรและ ไม่บังวิว กำลังดี - แต่ไม่น่าจะเกิดตึกสุงกว่า 10 ชั้นได้ เนื่องจากถนนในซอยแคบกว่า 10 เมตร ทำให้ขึ้นตึกสูงไมไ่ด้ ผิดกับ พรบ.ที่กฏหมายกำหนดไว้ครับ หากขึ้นได้ ก็น่าจะ 5 - 10 ชั้น ทำให้ป้องกันความเสี่ยงได้ด้วยเลือกชั้นสูงกกว่าชั้น 10 ขึ้นไปครับ ) -ท่านอาจจะขึ้น Private lift ลิฟต์ส่วนตัวไปใช้บริการส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และไปนั่ง ณ จุดชมวิวทิศใต้ ณ ชั้น 36-37 ได้ด้วย -ราคาขายห้องตำแหน่ง 10 (จากแปลนชั้นจะมีทั้งหมด 25 ตำแหน่งห้องครับ รบกวนดูแปลนประกอบ) -หัวเตียงนอนห้องตำแหน่ง 10 ตามแปลนห้องหันไปด้าน "ทิศตะวันออก" ซึ่งตรงกับที่คนไทยส่วนใหญ่ชอบและถิอเรื่องตำแหน่งของหัวเดียงนอนกัน -แต่สำหรับบางตำแหน่ง ที่ตามแปลนหันหัวเตียงไปทิศ "ตะวันตก" ไม่ได้หันหัวเตียงไปด้าน "ทิศตะวันออก" ซึ่งคนไทยบางท่านที่ถือเรื่องนี้ (ย้ำ คนไทยบางส่วนครับ ไม่ใช่ทั้งหมด) ก็จำเป็นต้องสลับปลาย-หัวเตียง ซึ่งจะทำให้ต้องสลับทีวีไปไว้ปลายเตียงด้วย ซึ่งหลังจากสลับหัวเตียงแล้ว จะทำให้ประตูเปิดเข้าห้องตรงกับข้างๆตำแหน่งวางหมอน ซึ่งก็จะมีบางท่านถือเรื่องตรงนี้ครับ รวมถึงอาจจะถุกระทบเรื่องเสียงที่ตำแหน่งหมอนอยุ่ใกล้ประตูไปนิดนึง ทำให้อาจจะทำให้อีกคนที่นอนอยุ่ ตื่นได้ง่ายครับ และทำให้ไม่วางตำแหน่งเตียงนอนผิดจากจากแบบทีโครงการได้ออกแบบไว้ครับ -ขายดาวน์ราคา 589,000 บาท ผ่อน 18,900 บาท X 36 งวด และเหลือยอดโอนกรรมสิทธิ์ 3,719,600 บาท (wish ห้องนี้ ราคา 150k ต่อตรม) -ราคารวมที่ท่านซื้อห้องนี้คือ ขายดาวน์ 589,000 + (ผ่อน 18,900 x 36 งวด) + เหลือโอน 3,719,600 = 4,989,000 บาท -ขอยืนราคาขายดาวน์ตามที่แจ้ง คือ 589,000 สำหรับท่านที่จ่ายเงินซื้อดาวน์ ภายในเดือนกรกฏาคม 2557 เท่านั้นครับ -หากพ้นเดือนกรกฏาคม 57 ไปแล้ว และยังไม่ได้ขายไป จะขออนุญาตปรับราคาห้องนี้ขึ้นอีกครั้งครับ -หากต้องการข้อมุลเพิ่ีมเติม โทรคุยกันได้ครับ สบายๆ ชิวๆ เป็นกันเอง คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 @@@ pic รูปจริง จำลอง จากวิวจริง ถ่ายจากตำแหน่งจริง จำลองการถ่ายวิวจริง คลิกไปดูได้จากลิ้งข้างล่างครับ @@@ http://condoable.com/viewAdvertise.do?advertiseId=111300#.U5FjtHKSyXR http://www.pantipmarket.com/items/14604348 http://www.ddproperty . com/ แล้วกรอกคำค้นหา- ขายดาวน์ ขาย Wish Signature@ Midtown Siam ตำแหน่ง 10 หรือ 04 ทิศใต้ วิว"วังสระประทุม"ห่างSiam paragon700ม./จุฬา950ม./BTS300ม.ใกล้ IDEO Q ราชเทวี /The address /บ้านกลางกรุง/Pyne/Ideo Q พญาไท ยังขายดาวน์อยู่ครับ โทรคุยกันได้ครับ สำหรับทุกท่านที่โทรมาขอข้อมุลเพิ่มเติม ผมขออนุญาตเพิ่มเติมข้อมูลจากที่ได้ทราบมาจากข้อมุลในปัจจุบันครับ เพื่อประกอบการการตัดสินใจของท่าน ดังนี้ครับ - คอนโดที่สูงกว่า 15 ชั้น บริเวณรัศมี 300 เมตร จาก BTS ราชเทวี มีเพียง 5-6 คอนโดครับ - ซึ่งขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 -35 ตรม ของห้องที่สูงกว่าชั้น 10 และมีอายุ 3 - 6 ปี และไม่บล็อกวิว จะมีราคาส่วนใหญ่ประมาณในปัจจุบันอยู่ในช่วง 130,000 - 200,000 บาทต่อตารางเมตร (wish ห้องนี้ ราคา 150k ต่อตรม) - โดยภาพรวมคอนโดสูงกว่า 15 ชั้น จะมีราคาห้องแบบ 1 ห้องนอน อยู่ในช่วง 4.5 - 7 ล้านบาท [ซึ่งขึ้นอยู่กับ ชื่อคอนโด วิว ชั้น ตำแหน่ง การตกแต่งห้อง อายุ] (wish ห้องนี้ ราคา 4.989 ล้านบาท) - ท่านที่ชอบคอนโดสูงจะได้เห็นวิวได้ไม่บล็อก กรุณาศึกษาบริเวณที่ตั้งให้ดีครับ ว่าวิวไหน มีอะไรบล็อกบ้างหรือไม่ สำหรับท่านที่กำลังเลือกคอนโด ทำเล BTS ราชเทวี หรือ สยาม สามารถแลกเปลี่ยนแชร์ข้อมุลกันได้ครับ ด้วยความยินดี คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 ท่านที่สอบถามเข้ามาเพิ่มเติมหลายๆท่าน และกำลังตัดสินใจเลือกห้องในการลงทุนปล่อยเช่า และรวมถึงขายต่อเป็นทรัพย์สินในอนาคต ควรจะพิจารณาถึงอัตราค่าเช่าในระดับคอนโดใกล้เคียงกัน โดยง่าย ๆ ดูเปรียบเทียบคอนโดสุงกว่า 15 ชั้น และห่าง bts ราชเทวีไม่เกิน 300 เมตร จะพบว่าปล่อยเช่าห้องแบบ 1 ห้องนอน 30 - 40 ตรม ได้ที่ราคาประมาณ 20,000 - 30,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหากพิจารณาจากหลักการง่าย ๆ จะพบว่า เงินห้องที่ราคา 4.5 - 5 ล้านบาท จะผ่อนธนาคาร 30 ปี เดือนละ 30,000 - 34,000 บาท นั่นหมายถึงท่านก็มีโอกาสที่จะปล่อยเช่าเท่ากับอัตราค่าผ่อนธนาคารได้เช่นกัน หรือ หากจะขายเป็นทรัพย์สินก็ควรศึกษาด้วยครับว่า คอนโดอื่นที่อายุ 3-5 ปี สภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร คุณภาพส่วนกลางเป็นอย่างไร โทรมมากน้อยเพียงใด ปลอดภัยเพียงใด วุ่นวายมากไหม ขายมือ 2 ราคาตกไหม น่าอยู่ไหม บล็อกวิวไหม มีตึกบังในปัจจุบันและมีโอกาสที่ถุกบังในอนาคตหรือไม่ ท่านต้องนำหลายๆปัจจัยมาร่วมกันพิจารณาให้ดีครับ เพราะคนส่วนใหญ่จะชอบคอนโดใหม่ 1-3 ปีมากกว่า คอนโดเก่า 5 - 10 ปี เนื่องจากสภาพที่ยังใหม่ ดุแลรักษาดี มีความเป็นสมัยใหม่ ซื้อง่าย ขายคล่อง มีสภาพคล่อง เผื่อเกิดเหตุกระทันหัน อยู๋ ๆ ไปครบ 3 - 5 ปี จะเปนเรียนจบ ย้ายที่ทำงานหรืออะไรก็ตาม จะทำให้มีสภาพคล่องในการขายต่อที่ง่ายกว่าคอนโดมากกว่าอายุ 5 ปี ครับ สำหรับท่านที่กำลังเลือกคอนโด ทำเล BTS ราชเทวี หรือ สยาม สามารถแลกเปลี่ยนแชร์ข้อมุลกันได้ครับ ด้วยความยินดี คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 - โทรคุยกันได้ครับ สบายๆ ชิวๆ เป็นกันเอง คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 สำหรับท่านที่โทรเข้ามาปรึกษา ทั้งด้านการลงทุน และ สนใจซื้ออยุ่เอง ผมขออนุญาตให้เห้นกลุ่มเป้าหมายคร่าวครับ สำหรับคอนโดสุงกว่า 20 ชั้น ทำเล รอบ ๆ bts ราชเทวี 300 - 400 เมตร คร่าวๆนะครับ เช่น 1.ทำเล bts ราชเทวี รัศมีรอบ 300 เมตร จะเหมาะกับกลุ่ม นักเรียน นักศึกษา อาจารย์ ครู คนทำงานภาคราชการ เอกชนที่อยู๋บริเวณ สยาม ราชเทวี ประทุมวัน เพชรบุรี 2.กลุ่มเป้าหมายรอบ ๆ ที่ทำงานใกล้ๆรัศมี ในช่วง 1-3กม. เช่น ประตูน้ำ เพลตตินั่ม พันธุ์ทิพย์ เซนทรัลเวิล อนุสาวรีชัย มักกะสัน ราชปรารภ ดินแดง 3.คนที่ซื้ออยุ่เอง จะเหมาะกับ คนที่ต้องการ ความปลอดภัยสูงมาก ความเป็นส่วนตัวสุงมาก 4.คนที่ใช้ชีวิตสมัยใหม่ เช้าทำงาน เย็นเดินห้าง เสาร์อาทิตย์นัดเพือ่น ปาตี้แถวร้านชิว ๆ ริมรถไฟฟ้าราชเเทวี หรือ เดินห้าง สยาม พาราก้อน มาบุญครอง เซนทรัลเวิล เซนทรัลชิดลม บิกซีราชดำริ ซื้อของใช้ทั่วไป 5. คนที่ต้องการใช้รถในรัศมีใกล้ๆกับที่เดินทาง ขึ้น-ลงทางด่วนง่ายไม่เกิ 5-15 นาที รวมทัุ้งคนที่ขับรถไปทำงานไม่ขึ้นลงทางด่วน แต่รัศมี 1- 5กม ไม่อยกาขึ้น บีทีเอส อยกาใช้รถขบัไปใกล้ๆไม่ไกลมากใช้เวลา 10 - 20 นาที 6. นร นศ เตรียมอุดิม จุฬา สาธิตจุฬ่า นรแพทย์รพ.ราชวิถี รวมถึ ง หมอ พยาบาลในรพ เดชา รพ. ราชวิถี ใกล้ ๆ อาจจะเช่าอยุ่ หรอื ต้องการซื้ออยุ่ 7.พ่อแม่ ผุ้ปกครองซือ้ให้ลุกไว้เรียน หลังจากสอบติดมหาวิทยาลัยยจุฬา มหิดล หรือสอบเรียนติดม.ปลายที่สาธิตจุฬา หรอืเตรียมอดุม ดีกว่าเช่าหอเดือนละ 5-9 พันบาท 3-4ปีก็หมดไป 2-4แสนบาท จ่ายทิ้งไป ไม่เพิ่มมุลค่า แต่อยุ่คอนโดก็ยังได้ขายออกในปีที่ 3-7 ซึ่งจะทำให้เสมอืนว่า ขายได้กำไร หรืออยุ่ฟรี ขายได้ทุนคืน แต่แนวดน้มราคาอสังหาจะยิ่งเพิ่มขึ้นเพระาตึกคอนโดสุงๆมากกว่า 20 - 30 ชั้น สร้างยากมากแล้ว ราคาจะขายได้ดีกว่าคอนโด 8 ชั้นครับ 8. นร มาเรียนพิเศษ่วงปิดเทอม ต.ค. / มี.ค. - พ.ค. รวมๆ 4-5 เดือนก็สามารถปล่อยเช่ากลุ่มนีั้ไ้ด และรวมถึงช่วงเปิดเทอม นศ / นร ก้จะเช่าระยะสั้นเปนเทอม ๆ อาจจะ 4-5 เดือนหรือ 2 เทอมควบเลย ช่วง เปิดเทอม 1 คือ มิ.ย. ถึง ปิดเทอม 2 ก.พ. รวม 9 เดือน ที่เหลอือกี 3 เดือนก้เปล่าเช่ากลุ่มเรียนพิเศษได้ เปลี่ยนผุ้เช่าปีละ 1-2ครั้ง ก้ได้ยิวมากถึง 6-8% ครับ 9. ต้องการซือ้เกบไว้ขายดาวน์ก่อนโอน หากราคาวันนี้ประมาณ 150,000 บาท/ตรม อีก 3 ปี ส้รางเสร็จ คาดว่า ราคาคงพุ่งไป 160,000 - 170,000 บาทต่อตรม ได้ไม่ยากแต่อาจจะขึ้นมากกว่านั้น ทั้งนั้นทั้งนี้ คิดอย่างต่ำๆ ไว้ก่อน 160,000 ได้ชัวร์ เพราะ ideo q ราชเทวี ฝั่งตรงข้าม ห้องไม่บลอกวิวก้ 160,000 แล้วราคา ณ เืดอนมิ.ย. 57 เลย 10 ทำเลรอบbts ราชเทวี 300 เมตร มีคอนโดสุงแค่ 6-7 คอนโด ไม่มากนักแต่ปริมารคนต้อวการมเียอะ มาก ยิ่งเดินไปสยามพารากอนได้ 6-7ร้อยเมตร จะเยี่ยมขนาดไหน เดินไปเรียนจุฬาหรือเตรียม8-9ร้อยเมตรก้ไม่เหนื่อยมากนัก ยังไงลองหาข้อมุลเยอะๆครับ คอนโดสุง ราคาจะแพงกว่าคอนโดต่ำ คอนโดใหม่ ราคาจะแพงกว่าคอนโดเก่า วิวห้องดี ๆ จะแพงกว่าบลอกวิว เพราะคนส่วนใหญ่ หากโดนบลอกวิวก้จะรุ้สึกไม่ค่อยดีครับ - โทรคุยกันได้ครับ สบายๆ ชิวๆ เป็นกันเอง คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 - ราคาขายสุทธิที่ท่านผู้ซื้อจะได้รับไปสุทธิเพียง คือ 4,989,000 บาท - ราคาขายดาวน์เพียง คือ 589,000 บาท เท่านั้นเอง - ราคาเฉลี่ยแค่ 150 k/ตรม. เท่านั้นเอง - ทำเลรัศมีห่างจาก BTS ราชเทวี ไม่เกิน 300 เมตร คอนโดใหม่อายุ 1 - 3 ปี - ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท แทบหาไม่ได้แล้ว-หายากมาก(IDEO Q 5.3-5.7MB) - วิวทิศใต้ วังสระประทุม สยามพาราก้อน ลิฟต์ส่วนตัว 1 ตัว และส่วนกลาง 3 ตัว รวม 4 ตัว - แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.07 ตรม. - ตำแหน่งห้อง ไม่ติดห้องขยะ ไม่ติดห้องที่มีระบบไฟฟ้า - หัวเตียงหันไปด้านทิศตะวันออก เฟอร์นิเจอร์แบรนด์เนมและวิสดุอย่างดี เช่น - พื้นไม้ engeering wood / สุขภัณฑ์ Kohler / ชุดครัว Kvik / - กระจกบานใหญ่จากพื้นจรดเพดาน 2.65 - 2.7 เมตร โปร่ง คอนโด ดีไซต์ล้ำสมัย - ท่านที่กำลังเลือกคอนโด ทำเล BTS ราชเทวี หรือ สยาม สามารถแลกเปลี่ยนแชร์ข้อมุลกันได้ครับ - ด้วยความยินดี คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&m=5381307� ห้องตัวอย่างเปิดให้เข้าชมเดือนกันยายน 2557 ตำแหน่งที่ดีที่สุด คือ ตำแหน่งที่ติดบันไดหนีไฟ 10 หรือ 13 ของชั้น 6-14 หรือ ตำแหน่งที่ติดบันไดหนีไฟเช่นกันของชั้น 15 - 45 คือ ตำแหน่ง 04 หรือ 07 ห้องที่เหลือขายวิวที่ดีที่สุด คือ วิวทิศใต้วังสระประทุม ซึ่งเป็นชั้นสูง 30 + ราคาสูงมากกว่า 180,000 บาท/ตรม. หรือ 33 ตรม. ราคาประมาณ 5.989 ล้านบาท ซึ่งแพงกว่าห้องที่เราขาย 4.989 ล้านบาท หรือแพงกว่า 1,000,000 บาท นั่นเอง หรือแพงกว่า 20 % นั้นเองครับ ซึ่งเป็นตำแหน่งและวิวเดียวกัน ต่างแค่ความสูง 10 กว่าชั้นเท่านั้นเอง กับเงินตั้ง 1 ล้านที่คุณต้องเลือกจ่ายครับ สนใจติดต่อด่วนนะครับ ท่านที่กำลังพิจารณาเลือกห้อง ตัดสินใจเลือกตำแหน่งดีๆนะครับ วิวดี ๆ เอยู่เองภาคภูมิใจ ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาเช่าดี ขายต่ออัพราคาได้ เป็นทรัพย์สินที่น่า่ครอบครองและถือไว้ระยะมากกว่า 2-5 ปี โทรคุยกันได้ครับ ขอบคุณทุกท่านที่ติดต่อสอบถามการลงทุนคอนโดและ รวมถึงการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมาอย่างมากมายและอยู่ระหว่างตัดสินใจครับ ห้องสุด hot ได้ประกาศขายในราคาแค่เพียง 4,989,000 บาท มาตั้งแต่ มิ.ย. - ส.ค. 57 เป็นระยะเวลา 3 เดือนแล้ว บัดนี้ ตามที่ได้เรียนทุกท่านไว้ก่อนหน้าว่าจะขอปรับราคาเพิ่มขึ้นหลังจากผ่านพ้นสิงหาคมเป็นต้นไป เพื่อสอดคล้องกับช่วงที่ห้องตัวอย่าง สามารถเข้าดูได้ในเดือนกันยายน-ตุลาคม 57 และโครงการเองก็จะเปิดขายชั้น 30 ขึ้นไป - ชั้นที่ 45 เริ่มต้นในราคา ไม่ต่ำกว่า 180,000 บาทต่อตรม. หรือ ตำแหน่งสุด HOT อย่าง 04 หรือ 10 นั้น ที่พิเศษและมีความน่าสนใจสูง ซึ่งเป็นห้องที่มีลิฟต์ส่วนตัว และติดบันไดหนีไฟ และหัวเตียงนอนหันไปด้านทิศตะวันออก จะเริ่มขายในชั้นที่ 30 ขึ้นไป ในราคาไม่ต่ำกว่าห้องละ 6 ล้านบาท หรือ แพงกว่าห้องนี้อยู่เกือบ 1 ล้านบาท ราคาในปัจจุบันของ Wish signature ตำแหน่งเฉพาะทิศใต้ "วิววังสระประทุม" ที่มีจุดเด่นมาก ๆ คือ ไม่มีคอนโดบล็อกวิวได้เลย และตำแหน่งสุดฮอต "ติดบันไดหนีไฟ" หลายๆห้องสุด HOT ที่ประกาศขาย ซึ่งหากแบ่งตามจำนวนลิฟต์ส่วนตัวและลิฟต์สำรอง ได้แก่ - ชั้นที่มีลิฟต์ 4 ตัว (ส่วนตัว 1 +สำรอง 3) ชั้น 7-15 ราคา 140,000 - 160,000 บาท/ตรม. ซึ่งห้อง 1 นอน 33.07 ตรม. ราคาห้องรวมทั้งหมดที่ผู้จะซื้อจะต้องจ่ายจะมีราคา 4.62 - 5.28 ล้าน - ชั้นที่มีลิฟต์ 2 ตัว (ส่วนตัว 1 +สำรอง 1) ชั้น 16-25 ราคา 145,000 - 165,000 บาท/ตรม. ซึ่งห้อง 1 นอน 33.07 ตรม. ราคาห้องรวมทั้งหมดที่ผู้จะซื้อจะต้องจ่ายจะมีราคา 4.78 - 5.44 ล้าน ผมจึงขออนุญาตทุกท่านปรับราคา UP ราคาขายขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับราคาของห้องอื่น ๆ ที่ประกาศขาย และสอดคล้องกับช่วงที่ห้องตัวอย่างจริงพร้อมดูได้ จะแล้วเสร็จในเดือนกันยายน - ตุลาคม 2557 และ สำนักงานขายของโครงการ เริ่มเปิดขายชั้น 30 + ราคา 180,000 บาทต่อตรม. เพื่อให้ไม่ขายราคาต่ำจนเกินไป ดังนั้น ห้องผมซึ่งตำแหน่ง 04 หรือ 10 ซึ่งเป็นทิศใต้ "วิววังสระประทุม" ไม่มีคอนโดบล็อกวิวได้เลย และตำแหน่งสุดฮอต "ติดบันไดหนีไฟ" ขอปรับขึ้นจากราคาเดิมที่ประกาศก่อนหน้า 4,989,000 บาท ปรับขึ้นอีก 110,000 บาท หรือ เพิ่มอีก 2.2% จะเป็น 154,188 บาท/ตรม. หรือ 5,099,000 บาท และจะขอยืนราคาขายห้องนี้ เริ่มตั้งแต่ 1 กันยายน 2557 ถึงแค่ 1 ธันวาคม 2557 เพียงแค่ 3 เดือน หากยังไม่ได้ขายดาวน์ออกไปหลังจากนั้นจะปรับราคาขายเพิ่มขึ้น ซึ่งจะแจ้งราคาขายอีกครั้งครับ !!! โปรโมชั่น !!! เฉพาะกันยายน 2557 !!! !!! จ่ายเงินซื้อดาวน์ครบทั้งจำนวน แถม IPHONE 6 ขนาด 16 GB !!! !!! พร้อมเปลี่ยนชื่อสัญญาที่สำนักงานขาย DTZ จ.-ศ.!!! !!! เอกสารการจ่ายเงิน+ใบเสร็จ+เล่มสัญญาตัวจริงมีครบทั้งหมด !!! !!! ตำแหน่งสุดฮอต 04 หรือ 10 หรือ 1B05A !!! วิวทิศใต้ "วังสระประทุม" !!! !!! ไม่มีคอนโดบล็อกวิว !!! ลิฟต์ส่วนตัว+สำรอง 4 ตัว!!! !!! ราคาขายถูกมากแค่เพียง 154,188 บาท/ตรม. !!! ราคาขายถูกมากแค่เพียง 5,099,000 บาท !!! !!! สนใจติดต่อ คุณธีรพัสวี เบอร์ 093-478-0867 เจ้าของขายเอง !!! รายละเอียดการจ่ายเงินจำนวน -ขายดาวน์ 774,600 บาท (วันที่นัดเปลี่ยนชื่อที่ สนง.ขาย DTZ ติด BTS ชิดลม) -เหลือผ่อนดาวน์ 32 งวด ๆ ละ 18,900 บาท รวม 604,800 บาท (สัญญากำหนดผ่อนดาวน์ทั้งหมด 36 งวด ซึ่งผมผ่อนให้ล่วงหน้า 4 งวด คือ งวดเดือน ก.ค.- ต.ค. 57 ผู้ซื้อจะรอผ่อนต่ออีกทีในเดือนพฤศจิกายน 57 เป็นต้นไป สบายใจได้ครับ) -ยอดเหลือโอนกับโครงการ 3,719,600 บาท (แล้วเสร็จเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2560) -ผู้ซื้อจ่าย = ขายดาวน์ 774,600 + (ผ่อน 18,900x32งวด) + โอน 3,719,600 = 5,099,000